近年來，產(chǎn)品主義回歸已成為房企共識。讓房子真正回歸居住屬性是近年乃至未來很長一段時間的主旋律，各大房企的創(chuàng)新幾乎都在同一框架中，比如新中式、創(chuàng)新架空層、豪宅車庫等。
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? 超大面寬，采光通風(fēng)更好，不會形成暗廳；
? 動線優(yōu)化流暢，互不干擾；
? 空間利用率進一步提高，不浪費面積；
? 客廳設(shè)計更加多元化，滿足每個家庭成員不同需求；
? 百變靈動，能滿足全生命周期居住變化；
? 各個功能空間尺度合理，居住體驗?zāi)艽蠓嵘?/span>
? 做到全屋收納、全明戶型、人性化細節(jié)考究；
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看完這些趨勢，不得不說，近兩年人們對居住生活的要求又提高了，居住理念也發(fā)生了改變，越來越多的人從一味追求“大”、追求“多房間”，轉(zhuǎn)變?yōu)楦鹾霞彝ド畹倪m度空間，擁有開闊空間、多變布局的戶型成為人們的優(yōu)選。
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最近和同事聊天，她想要買個100平左右的房子，在看房選房之前，就?已經(jīng)?在腦子里把完美的房子勾勒出來了：
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“希望一個戶型可以有七八種變化，“簡單地”改一下非承重墻，戶型就可以變成不同的房間布局，甚至可以塞進去一家六口，適應(yīng)不同的家庭，滿足全生命周期的需求。?”
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聽起來是很酷，但是?一個100平左右的戶型?能做到全生命周期嗎？又如何通過空間分割的隨意變換，變成二房、三房、甚至四房，滿足人生五個不同階段的居住需求呢？
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我們還真的尋到“寶”了：
?全生命周期模式 示意圖
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當(dāng)你是單身貴族或者二人世界，餐廳旁邊的房間打開做開放式書房或者與餐廳連為一體做超長工作臺，而超寬客廳可以是家庭影院，拉上窗簾，躺著看投屏，氛圍感拉滿，也可以健身switch模式，或者邀請朋友過來聚會開party，享受社交快樂；
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當(dāng)孩子出生時，?超寬客廳?一側(cè)可以做書房、興趣區(qū)、手工臺等等，餐廳旁邊房間打開做兒童玩樂區(qū)，?可以在做飯的時候也能照看在玩耍的小孩；
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當(dāng)二孩時代來臨，便可以將客廳一旁的多功能空間改造為開放的兒童玩樂區(qū)，可以享受親子時光；
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當(dāng)家里孩子需要老人幫忙照看時，便可以將客廳一旁的多功能空間改造為可開可合的書房。
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約107㎡?戶型?客廳?示意圖
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沒想到吧，這樣“全能”的戶型竟然是約107㎡的，市面上?能做到如此出彩的產(chǎn)品真是少之又少，但我們驚喜地發(fā)現(xiàn)，它就出現(xiàn)在了?珠海 · 中海 · 寰宇天下?。
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一個好的可變戶型，不僅預(yù)留更多個性化和自主性設(shè)計空間，還可以通過空間的分割滿足不同階段的需要，不需要置換房子就可以一房多用。
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不得不說，這個戶型的可塑性很強，一次場景的革命，無數(shù)次細節(jié)研磨，只為滿足居住者對空間多元化的需求。
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可變戶型是很神奇，確實可以通過重塑房間格局，在一定程度上解決房間數(shù)量不夠的問題。
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但現(xiàn)在用戶對空間的需求已經(jīng)不僅僅是房間的個數(shù)，?更希望有更多的創(chuàng)造性，追求寬敞舒適通透的空間?，那么如何在空間中注入新的生活方式呢？
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在珠海 · 中海 · 寰宇天下王炸戶型?約129?㎡?一梯兩戶花園洋房?里找到了答案：
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中海從人體工學(xué)動線、家庭結(jié)構(gòu)以及生活習(xí)慣等方面多維考慮，優(yōu)化家庭日常生活方式，將LDK（客餐廚）一體升級，在?約129㎡戶型?上創(chuàng)新引入?“LDKG”新型空間理念?，打造超尺度的家庭廳。
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LDKG一體化空間 示意圖
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什么是LDKG一體化？就是將客、?餐?、?廚?、陽臺公共空間融為一體，四大公區(qū)保持在一條直線上，這個空間儼然成為了戶型里的“C位”。
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在傳統(tǒng)的豎廳里，廚房在整個客餐廳北側(cè)的位置，有人在廚房做飯的時候，家人都在客廳，整個空間沒有真正的融合。
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一體化設(shè)計的廚房可封閉可開敞，還可以做西廚中島，擔(dān)綱社交廚房的重任，可以增強做飯的人與在客餐廳活動的人的互動，這樣廚房更能融入進客餐廳。
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廚房還辟出了家政間，?整個LDKG公區(qū)相當(dāng)于整個戶型面積的二分之一?，?高達約60㎡?，從家居的舒適度和房屋面積的利用率上來講，這樣的戶型也是目前市場認可度很高的戶型。
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約129㎡戶型?客廳 示意圖
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“LDKG”?，是戶型進化的一種表現(xiàn)，這個空間的升級，正說明大家的需求正在升級。正如馬斯洛需求所說，當(dāng)房屋滿足了人類的吃住需求、安全需求的狀態(tài)下，社交需求就變得較為迫切。
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公區(qū)的更新升級，其實是在迎合這個趨勢，隨著生活的豐富程度，大家對公區(qū)的需求度，正在井噴式猛增，過去公區(qū)只是大家吃飯，看電視的地方，但現(xiàn)在，成了社交、聚會、親子的MAX級寬幕空間。
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升級公區(qū)，也就可以抓住更多用戶的心。
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后疫情時代，大家對?居家?采光的需求增加，?我們推薦過不少經(jīng)典戶型，這個約129㎡的戶型是一個相當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)的方正大面寬戶型，做到了?近15米的超大面寬?。
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這是什么概念呢？比其他同級戶型寬了1米多，遠超市場同類洋房面寬，整個戶型在設(shè)計上沒有一點浪費，尤其?約5米的寬廳?能容納多種生活場景，一切從居住者的角度出發(fā)，簡直堪稱“神戶型”。
?約129㎡戶型 意向效果圖
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中海開啟珠海全面屏?xí)r代的序章，項目首開地塊全是?四開間?戶型，均以超大面寬和大面積玻璃為主角，無框遮擋。
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這就正如手機為了追求美觀、極簡風(fēng)格、更高的屏幕占比一樣，做到了?“全面屏”觀景理念?，外立面近乎滿窗設(shè)計，實現(xiàn)玻璃更大化，增加了建筑的通透性與感光性。
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花園洋房 示意圖
十字門山海景色
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項目?注重?戶內(nèi)?與景觀之間的交流?，規(guī)劃?X型樓型?設(shè)計，巧妙錯開樓棟對視，這能夠保證“戶戶朝景”， 避免了行列式布局的單調(diào)、呆板及樓間距狹窄的不足，也減少了樓棟間的互相干擾。
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樓棟分析 示意圖
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每戶都可以更大程度觀賞到園林景觀，實現(xiàn)真正意義上的?戶戶有景，家家瞰園?。
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關(guān)于主臥，你認為應(yīng)該是怎樣的？
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個體也有個人隱私保護的需求，尤其是年輕夫妻希望有私密的相處時光。大家每天出去都在忙工作，回家就是忙孩子忙老人，等到夜深人靜回到臥室，已經(jīng)很累，兩人之間的交流越來越少。
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中海引入了?“主臥小家化”?概念，這?是一個需求和趨勢，主臥功能更多、空間更大，也讓居住體?驗更加舒適。
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“主臥小家化” 示意圖
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約5.5米+約3.4米的進深?，突破傳統(tǒng)主臥中“雙人床+大衣柜”的單一設(shè)計，集起居、衣帽、?主衛(wèi)?、自由四大功能于一體，?夫妻二人關(guān)上門就是一個獨立的生活狀態(tài)，可以各自學(xué)習(xí)、妝扮，互不干擾，通過?“主臥小家化“來實現(xiàn)對于個人空間及夫妻空間的需求。
